这一轮楼市松捆潮中，除了一线城市减弱限购、取消普宅圭臬等以及寰球规模内的降首付、裁汰存量房贷利率外世博体育，还有密集出台的公积金新政。

据新京报贝壳财经记者盘货，国庆长假终了后的这一周，青岛、济南、福州、泉州、普洱、威海、杭州、雅安、锦州、南宁、西双版纳、恩施等12个城市出台公积金新政，触及提高公积金最高贷款额度、长入首付款比例、调治首套房认定圭臬、相沿二套房“商转公”、相沿购买保险房等执行。

部分城市住房公积金

计谋调治执行一览

表格执行由新京报贝壳财经记者把柄公开信息整理。

青岛、威海等地首套、二套最低首付比例长入为15%

在交易性住房贷款首付比例再次下调的大布景下，公积金贷款的首付比例也出现下落，有些方位以至出现长入首付款比例的情况，这意味着二套房使用公积金贷款，首付比例将彰着下调。

10月12日，青岛市住房公积金处治中心发布三条示知，其中一条指出，长入首套、二套住房公积金贷款首付比例，最低首付款比例长入为15%。

10月10日，威海新政也明确，长入首套和二套个东说念主住房交易贷款首付比例。对贷款购买住房的住户家庭，交易性个东说念主住房贷款不再辞别首套、二套住房，最低首付款比例长入调治为不低于15%。

团结日，杭州新计谋指出，长入首套房和二套房贷款首付款比例。员工家庭购买新建商品房和二手住房的，首付款比例不低于20%；购买保险性住房的，首付款比例不低于15%。

值得善良的是，杭州公积金新政还重新认定了首套房，员工家庭住房套数认定为首套房且有1次住房公积金贷款记载且已结清的，再次肯求贷款时扩充首套房计谋。

与此同期，福建省福州住房公积金中心发布《福州住房公积金处治委员会对于调治住房公积金贷款计谋的示知（征求见识稿）》公开征求见识。其中指出，缴存东说念主家庭肯求纯住房公积金贷款购买自住住房的，首套或二套均按首付款比例不低于20%扩充，其中购买保险性住房的，按首付款比例不低于15%扩充。

此外，云南西双版纳秘书，对于已领有一套住房并结清贷款的住户家庭，再次肯求公积金贷款购买二套房时，最低首付款比例由30%降至20%。

南宁、沈阳等地公积金新政相沿购买保险房

不同于以往，此轮公积金计谋调治中，对于保险房相沿力度加强。

山东青岛公积金新政指出，相沿缴存东说念主购买青岛市保险性住房使用住房公积金贷款，最低首付比例为15%，按借债肯求东说念主及良伴申贷时公积金账户时常缴存余额的20倍打算贷款额度。购买青岛市保险性住房，可索要购房主说念主偏执嫡派支属名下的住房公积金支付首付款。

10月9日，南宁住房公积金处治中心发布示知称，缴存东说念主在南宁市行政区域内购买配售型保险性住房，以及南宁公积金中心铁路分中心缴存员工在中国铁路南宁局集团统领规模内购买配售型保险性住房，肯求住房公积金个东说念主住房贷款的，最低首付款比例调治为15%。

近日，沈阳也发布类似计谋，购买保险性住房的缴存东说念主，可索要个东说念主账户住房公积金支付首付款等购房款，同期还可肯求使用住房公积金贷款，索要与贷款金额累计不进步所购住房总价。使用住房公积金个东说念主住房贷款购买保险性住房的，最低首付款比例为15%。

在业内东说念主士看来，公积金对于保险房的相沿，不单是有助于减轻购房者包袱、促进房地产市集健康发展，更有助于鼓动保险性住房的种植。

杭州、济南、泉州等多城擢升公积金额度

提高最高贷款额度，一直是公积金计谋中最主要的用具，约略凯旋匡助购房者裁汰购房老本。

据记者不雅察，此轮公积金计谋中，最高贷款额度彰着擢升，且合手续增强对多子女家庭、高眉目东说念主才、绿建等限度的相沿。

青岛公积金新政中指出，在青岛市购买家庭首套或第二套自住住房的，借债肯求东说念主及良伴均顺应申贷要求的，公积金贷款最高额度调治为100万元；借债肯求东说念主仅本东说念主顺应申贷要求的，公积金贷款最高额度调治为60万元。

同期，在青岛市缴存住房公积金的多子女家庭购买青岛市自住住房的，公积金贷款额度可上浮30%；购买青岛市新建高品性住宅或达到现行绿色建筑评价圭臬一星级及以上等第的新建商品住宅的，公积金贷款额度可上浮30%。上述上浮计谋可近似使用，近似后最高贷款额度不进步150万元。

10月11日，济南房地产新政指出，在济南市行政区域内购买无为自住住房肯求住房公积金贷款的，两东说念主及以上缴存住房公积金的员工家庭最高贷款额度100万元，多子女及高眉目东说念主才员工家庭最高贷款额度提高到130万元。福州计谋则明确，缴存东说念主家庭住房公积金最高贷款额度擢升至双缴存东说念主90万元、单缴存东说念主60万元。对于多子女家庭和万般东说念主才，计谋还提供了迥殊相沿。

团结日，福建泉州计谋步骤，夫妻两边均缴交住房公积金的借债东说念主，最高贷款额度已从80万元上调至100万元；而单方缴交住房公积金的借债东说念主，最高贷款额度则由50万元擢升至60万元。

10月10日，云南普洱也调治住房公积金个东说念主贷款最高额度，单方缴存住房公积金的家庭，肯求个东说念主住房公积金贷款的最高额度为70万元；至若妻两边均缴存住房公积金，最高贷款额度可达90万元。此外，多孩家庭在普洱市最高贷款额度的基础上，可享受最高上浮20%的优惠，以相沿家庭购买首套自住住房。

山东威海也明确，借债肯求东说念主和良伴均顺应申贷要求的最高贷款额度由80万元提高到100万元；借债肯求东说念主本东说念主顺应申贷要求的最高贷款额度由50万元提高到60万元。对于二孩及以上家庭购买自住住房，最高贷款额度提高20万元，单员工缴存家庭最高贷款额度为80万元，双员工家庭最高贷款额度为120万元。相沿高眉目东说念主才贷款需求，高眉目东说念主才购买自住住房的最高贷款额度提高20万元。

此外，把柄新计谋，杭州住房公积金贷款最高额度由100万元提高至130万元，单东说念主可贷额度不进步65万元。

跟着公积金最高贷款额度的擢升，这意味着购房者无需筹集过多的自有资金，即可得志购房的首付要求。同期，由于公积金贷款利率相对较低，提高贷款额度后，购房者不错享受到更低的月供，进一步减轻经济包袱。

沈阳、宜昌相沿二套房“商转公”

值得善良的是，在“商转公”方面，此前更多城市针对首套房，中央政事局定调“止跌回暖”“要促进房地产市集止跌回稳”后，有些城市启动相沿二套房“商转公”。

2021年，宜昌住房公积金中心敞开了首套房“商转公”贷款。近日，宜昌住房公积金中心发布新政，实施第二套住房“商转公”贷款计谋。在宜昌区域内购买首套或第二套自住住房（一手房、二手房）的缴存员工，在宜昌区域内办理了交易银行购房贷款，在顺应中心步骤的其他贷款要求的情况下，可肯求交易银行购房贷款转公积金贷款。

同期，沈阳也对计谋进行了调治，取消“商转公”初次肯求住房公积金贷款的适度要求，将“商转公”贷款肯求要求中“借债肯求东说念主及共同肯求东说念主初次肯求住房公积金贷款”调治为“借债肯求东说念主及共同肯求东说念主初次或二次肯求住房公积金贷款”。

现在，固然交易贷款利率合手续下落，然则仍然高于公积金利率，因此转为公积金贷款后不错显赫裁汰购房者的月供包袱，减少贷款利息开销，从而裁汰购房老本。

新京报贝壳财经记者 段文平

裁剪 杨娟娟 校对 刘军世博体育

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