“居者有其屋”的传统不雅念shibo体育游戏app平台，在中国东谈主的心目中迂腐而悠久。然则在香港，居住问题却一直是社会无法侧观点痛处——东谈主均居住面积仅十几往常米，而购买一套住宅每每需要一个家庭数十年的积存，更遑论由此繁衍出的劏房、笼屋之困。

对许多香港基层市民来说，寰球屋邨（简称“公屋”）是处治住房需求的“救命稻草”。

行为特区政府为低收入群体提供的保险性住房，公屋在香港有着跨越半个世纪的历史，于今仍有约三分之一的香港东谈主口靠公屋处治住房需求，不错说是香港领域最大的惠民工程。

然则由于需求量捏续增多、地盘供应量少、资金干与较大、建筑周期漫长等问题，香港公屋一直“供不应求”，苦求轮候期间更是长年居于高位。

象山邨过渡性房屋“乐屋”。GDToday记者 许晓鑫 摄

“处治‘住’的问题，是本届政府施政的重中之重。”2022年7月，李家超宣誓就任香港相当行政区第六任行政主座，上任之初即针对地盘供应及房屋问题建议多项举措及指标。两年后，这些举措初见见效。

李家超近日显现，特区政府已为将来十年的公屋供应觅得填塞地盘，可兴修41万个公营房屋单元，展望逾额完成约10万单元；而加速供应之下公屋平均轮候期间已由本届特区政贵寓任前的约6年回落至5.7年，并正缓缓向“2026/27年度降至4.5年”的指标奋进。

除了加速公屋设置的速率和数目，本届特区政府还勤劳于改善市民在轮候过程中的居住条目，积极搪塞劏房问题。在香港回来故国27周年之际，咱们看望了多位也曾或正在资格劏房生计的香港居民，来不雅察特区政府房屋新举措的见效。

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劏房怪相：

愈穷住得愈贵

特区政府统计处数据自满，于今仍有21.6万香港居民住在10.8万个劏房之中。

在香港深水埗的老街上，拥堵的商铺间偶尔会出现一扇扇不起眼的小门。掀开门走进去，一条仅容一东谈主通行、窄而陡的楼梯，通向这些年过半百的大楼里面，如蜂巢般密密麻麻挤满了狭隘的劏房。“劏房”，是一种在中国香港广宽存在的住宅类型，即业主或者“二房主”将一个普通住宅单元分割成两个或多个较小的孤立住宅单元，用作出售或出租之用。

推开其中一间劏房的门，即是陈女士住了8年的家。逼仄的房间里堆满了多样生计用品，老旧的墙面遍地可见斑斑霉点。茅厕兼具了厨房的功能，马桶对面即是炉灶，而客厅亦然卧室，一张母子双层床和一套桌椅即是一齐的产品。

母子床靠着窗户，基层是母女两东谈主的睡铺，表层则堆满了多样杂物。而这么一个栖身之所，每月还需要支付4000多港元房钱。

“最抱歉孩子，让她从诞生第二年起就住劏房。”陈女士与女儿死活相许，其时选拔在深水埗居住亦然为了便捷打工，“但是由于女儿太小了，一个东谈主带孩子就只可打半天的零工，很难复古支拨。”让陈女士感到欣喜的是，毁灭责任后她苦求了详细社会保险赈济(综援)经营，特区政府提供的房钱津贴不错障翳劏房的房钱，综援也能拼凑复古日常的支拨。

深水埗是香港劏房献媚地之一。据深水埗区议员林伟文先容，深水埗便利的交通蚁合，较为便宜的物价和充足的学位限额，成为许多轮候公屋东谈主士，或者刚来港的“新外侨”的居住选拔。“近两年来，深水埗的劏房数目正以两位数百分比的速率快速增长，不错说是全香港各区中增长速率比较快的。”林伟文说。

选拔劏房天然是为了相对便宜的房钱，然则由于面积狭隘，大部分劏房的每往常尺租借单价比中环的普通住房还高。据特区政府统计处公布的最新数据，香港跨越一半的劏房面积小于13往常米，劏房内东谈主均居住面积中位数为6往常米，但月房钱中位数为5000港元，每往常尺(约0.09往常米)房钱中位数为42港元。对比全香港每尺25港币的房钱数据，劏房实在要贵一倍，产生了“愈穷住得愈贵”的怪相。

一处劏房厨房和茅厕。GDToday记者 李心迪 摄

比起经济压力，孩子身心健康更让陈女士担忧。“女儿渐渐长大了，学校里众人也会初始比较。天然我告诉她不要学东谈主家攀比，但照旧很惦念永久住在劏房里会让她感到自卑。”陈女士说。

因此，陈女士把生计的更动奉求在公屋上，“公屋的房租要低许多，环境也好许多。”她盼着早日能轮候到公屋，等女儿再略略长大一些，我方不错找一份全员责任，从而更正疾苦近况。但在轮候告捷之前，她们仍然要一直住在劏房这个“暂时落脚点”。

一方面是束缚高涨的劏房房钱，一方面是业主出于利益沟通将屋子越“劏”越差……如何改善基层东谈主士的居住环境，成为香港特区政府房屋策略的重中之重。

李家超在2023年10月发表的《施政讲演》中建议竖立“处治劏房问题”责任组，对全面处理劏房问题作深入调研，经营为劏房居住环境设定最低圭臬，举例楼宇安全、消防及卫生要求、居住面积等。针对不稳当最低圭臬的劏房，责任组将建议取缔方法。同期，特区政府已推出劏房的租务管理，适度劏房续租时的房钱加幅。

“搬来新家，孩子齐天真许多”

便宜的房钱，健全的设施配套以及极致的空间想象，让公屋成为香港大部分低收入的家庭和蓝领阶级的居住首选。

香港华文大学经济学训导庄太量以为，之是以居住问题在香港尤其彰着，主要因为香港自己地盘稀缺，私东谈主房屋的价钱辞天下上名列三甲。凭据海外寰球策略参谋人机构Demographia发布的2024年度海外住宅职守才调讲演，香港相连14年景为全球房价最难职守的城市。尽管2023年以来香港房价有所下降，但一个普通家庭仍需不吃不喝16.7年才能购置房产。

“但香港有公屋轨制。”庄太量说。公屋是香港寰球房屋最常见的类别，由政府或志愿团体兴修，出租予低收入市民。

距离陈女士居住的劏房蚁集区不到一公里，即是深水埗的一个大型公屋社区——白田邨。凭据特区政府现存野心，白田邨将落成18栋公屋，可容纳3万东谈主居住。往时两年，白田邨接连托付6栋公屋，还有一栋将于本年年底落成。

吴女士是在两年前入住白田邨公屋的。在此之前，她和犬子相连7年租住在土瓜湾5往常米的板间房中。

木板进攻房常在许多旧期间的香港影视剧中出现，比一般劏房环境还差。房和房之间只相隔一块薄薄的木板，邻居说的每一句话齐能听得清澄莹爽，实在莫得个东谈主秘籍。板间房里厨房和茅厕亦然公用。饭点时，几户东谈主家齐会挤在极为窄小的厨房里，胳背腿直“打架”。

这么的板间房，是吴女士从母亲手里“承袭”租来的。“我母亲以前就住在这个房里，其后她轮候到公屋了，就让咱们搬了进去。”住在板间房的这7年里，吴女士一直在苦求公屋。其间，吴女士的女儿在2018年诞生，一家东谈主的生计愈加逼仄了。终于，在2022年12月，他们搬进了白田邨公屋这个新家。

公屋在香港有着跨越半个世纪的历史，于今仍有约三分之一的香港东谈主口靠公屋处治住房需求。GDToday记者 李心迪 摄

走进吴女士的公屋，映入眼帘的是一个明亮的客厅，墙上还保留着新房入伙的红色福字挂饰，左近贴满了子女成长的像片。客厅止境，隔出了一间儿童房，放着4尺宽的木质双层儿童床，床边是孩子日常作念作业用的小书桌。“这个斗室间，就实在跟我之前租的板间房差未几大。”吴女士说。320往常尺的公屋面积不大，但功能区一应俱全。公屋不错径直搭电梯下到地基层，既有市场也有公交站。

“现时楼下的市井还没开，日常买菜来去要半个小时路程。咱们年青东谈主无所谓，邻居的公公婆婆可能比较不便捷。服气等支配公屋也入户后，市井就会初始买卖了。”吴女士说，左近也有一些体育设施，刚上中学的犬子卓绝心爱劝诱，每天一有期间齐会到近邻篮球场打球。

“搬来新家，孩子齐天真了许多。”一家东谈主搬进了公屋，居住环境得到极大改善，也让吴女士对生计有了更多的盼头。

“裁汰公屋轮候期间，真谛就在于此。”林伟文在社区责任多年，斗争广宽的劏房户，长远感受到恶劣生计环境对东谈主身心的浪费。在他看来，一朝劏房户能换到适切居所，所有这个词这个词家庭的生计景色齐能得到改善。

“公屋提前上楼经营”建议

“早上楼”，实在是每个还在轮候公屋的香港市民的愿望。然则由于需求量捏续增多、地盘供应量少、资金干与较大、建筑周期漫长等问题，香港公屋一直“供不应求”。

公屋苦求轮候期间长年居于高位，一直难以结束房委会早年订下的平均“3年上楼”答允。对此，本届特区政府建议“提速、提效、提量”建屋，尝试在野心上“挤期间”，从而建议了“公屋提前上楼经营”。

这项经营实质上是通过分阶段建房的方式，让公屋模式中部分楼栋先建成，先安排公屋苦求者入住。凭据李家超2022年发布的施政讲演，该经营展望五年内可推出约12000个单元，让市民提早约3至18个月上楼。

“能提前几个月，对咱们来说齐是天大的捷报。”梁女士是这个经营的首批受益者。她正本和丈夫租住在屯门一间劏房中，2023年12月，梁女士接到奉告，我方轮候到的业旺邨公屋可提前5个月托付入住，“竟然卓绝行运”。

2024年6月20日，梁女士按时和丈夫搬进了新房。“尽管社区或交通配套设施还在完善，屋子也还要装修，但咱们舒坦边住边装。”梁女士说，“现时分到的公屋面积是原来劏房的4倍，但房钱连一半齐不到。”

据认真业旺邨公屋模式的房屋署高等建筑师陈少萍先容，该模式包括4栋住宅大楼，共3550个单元，分两期建成。其中业和楼提前建成入伙，另外3栋则还在设置中，展望本年底可交楼入伙。

将来的公屋设置将全面实施欺诈MiC技艺。GDToday记者 李心迪 摄

“因为业和楼的水电、消防通谈等设施齐不需要和另外3栋楼共用，是以具备先建成先交楼入住的条目。”但陈少萍也指出，并非每个建筑模式齐具备这么的条目，因此“公屋上楼经营”也无法等闲欺诈到每个公屋模式中。

此外，因为周围的住宅大楼还未建成，提前入住的居民还需要面临周围配套暂未完善、建筑施工杂音等问题。对此梁女士暗示，这些问题齐不错克服，“再差也比劏房好得多，对咱们来说‘早上楼’才是最遑急的。”

除了优化野心，特区政府也在建筑技艺上寻求冲破。香港建筑署总工程接洽司理李震球告诉记者，凭据香港大学此前发布的对于“拼装合成建筑法（MiC）”先导模式的分析讲演，混凝土MiC（模块化集成建筑）的施工期间较传统方式裁汰30%，钢材MiC能裁汰50%，建筑老分内别下降6%和7%，举座东谈主工老本则辞别下降45%和70%，现场劳工出产力能提高100%至400%以上，施工质料更高，工地安全性更强。因此，将来的公屋设置将全面实施欺诈MiC技艺。

“建筑技艺的进步会是咱们将来公屋设置提速提效的主要妙技。”香港特区政府房屋局副局长戴尚诚收受记者采访时暗示，除了MiC技艺以外，香港也在积极引入智能技艺，通过种种建筑机器东谈主来进步建筑成果。现时，香港已有多个公屋模式在尝试欺诈这些先进科技，以处治现时建筑工东谈主老龄化和东谈主手清寒问题，进一步提高建筑成果。

白田邨将来3到4年还将建成6栋公屋，也将使用MiC技艺。这6栋楼的地基工程原经营于本年7月底完成，但在林伟文偏激团队的匡助下，施工部门与政府部门、左近居民通常配合优化了施工安排，地基工程提前三个月完成。“所有这个词东谈主齐在负重致远让公屋设置更快少量。”

从劏房到公屋

多了个过渡

除了加速建屋，如何安置好轮候公屋的市民，使之免受劏房之苦，也成为特区政府连年来关心的议题。

从过渡性房屋到从简公屋，特区政府正试图设置住房供给的“过渡空间”，填补短期内公屋供应不及的问题。

何女士入住荃湾象山邨“乐屋”过渡性房屋模式还是快3年，除了房租骤降削弱的经济压力以外，最让她感到精辟的即是孩子的成长环境改善。运营“乐屋”的九龙乐善堂责任主谈主员告诉记者，这个过渡性房屋模式中，约梗概是带着未成年孩子的家庭。

“过渡性房屋是特区政府改善不适切居所的遑急步履。”戴尚诚告诉记者，过渡性房屋新建建筑多采纳MiC技艺建造，也有一部分在旧有建筑的基础上改建而来，因此工期短、入住快。不外，过渡性房屋的居住条目较公屋会相对简便。

据了解，现时特区政府已觅得地盘供给跨越21000个过渡性房屋单元，仅在本年就将落成10302个过渡性房屋单元，提供给轮候公屋三年以上或有相当艰巨的东谈主群。

戴尚诚（右）探询住在过渡性房屋里的何女士一家。GDToday记者许晓鑫 摄

本年上半年，何女士收到了房屋署主任约见审核材料的讯息，这频繁意味着大致半年后，她就能分拨到公屋。

除了过渡性房屋，本届特区政府还推出从简公屋，提供给轮候公屋三年以上东谈主群。“比拟过渡性房屋，从简公屋愈加具有针对性，兴修领域也更大。”戴尚诚说，从简公屋与过渡性房屋将来会互相补充，从简公屋特意针对轮候公屋东谈主群，而过渡性房屋则更有弹性。

为改善劏房户的生计条目，特区政府还实施“社区客厅试行经营”，提供洗衣空间、分享客厅、分享厨房以致浴室，极地面补充了逼仄劏房在生计功能上的缺失。据林伟文先容，香港第一家社区客厅便坐落在深水埗，陈女士女儿已成为社区客厅的常客。

“过往有些小一又友以致要坐在劏房的马桶上作念作业。现时社区客厅不仅有儿童玩物房，还有特意的课室和请示社工，配备不错上网查良友的电脑，让学生不错宽心学习。这卓绝有意于儿童的健康成长。”林伟文说，现时几个社区客厅基本天天爆满。

“太平盛世，其中安堵是排在前边。住在劏房里，可能随时会被业主加租或者遣散。但过渡性房屋和从简公屋不会‘赶东谈主’。当他们宽心下来后，就不错入辖下手作念许多事情并寻求发展。”行为基层责任者，林伟文以为从简公屋和过渡性住房对改善劏房户居住环境真谛紧要。

但过渡性房屋和从简公屋齐属于短期住房，模式运营期间频繁为几年不等，比及模式到期后，居民将何去何从？

“从简公屋的建议，是为了弥补公屋供应不及的问题。”戴尚诚暗示，按照特区政府2023年公布的《长久房屋策略》周年进程讲演，将来十年（即2024/25至2033/34年度）公营房屋需求量为308000个单元。在头五年，特区政府只可完成三分之一的设置指标，有三分之二的单元将在后五年完成。

但如若加上30000个从简公屋，头五年的公屋供应缺口就不错一定程度上被补上。“因此，从简公屋自己的功能亦然纾缓公屋轮候压力，而非旷日捏久地存在。”戴尚诚确认说，“比及公屋供应提上来了，轮候期间下降了，从简公屋也就不错角巾私第。”

这两年来，香港特区政府在地盘与房屋发展方面赢得了显赫发达，为将来的经济和民生发展奠定了坚实基础。

“为精简程序及进步成果，咱们在2023年获立法会支捏，连气儿创新了六条触及造地发展经过的条例。”香港特区政府发展局发言东谈主告诉记者，修例后，对于领域相对较小的模式，将未经开荒或未充分开荒的“生地”升沉为“熟地”的期间，展望不错从以往的至少六年裁汰至四年；而对于领域较大且更为复杂的模式，则可将这一过程从大致十三年压缩至约七年。

同期，为得意香港将来短、中、永久的经济及民生发展，特区政府经营在2023/24至2027/28的5个年度内合共收回逾700公顷私东谈主地盘，是此前五年收回地盘总量的五倍。“现时收地进程理念念，应该能按时托付公屋用地。”发展局发言东谈主说。

林伟文（右）在宣讲从简公屋策略。受访者供图

“现时所有这个词东谈主齐在奔着处治归并个问题而努力。”戴尚诚叹惜，我方在建筑界干了三十年，处事过发展局、原民政治务局等多个部门，对造地建屋的各项经过齐有了解。往时，在进行一个发展模式时，从收地到造地再到环境评估等各个才调触及到不同政府部门，遭受有争议的情况会进一步延误期间。“而现时，房屋局、发展局等各个部门详尽配合，立法会也全力支捏，众人共同努力，成果天然也提高许多。”

“咱们能看到特区政府是很有决心且很有气派去处治房屋问题。”林伟文也以为，往时两年来特区政府确乎作念了许多实事，“一方面这届特区政府敢于面临公屋轮候期间过长这个问题，主动且捏续地公布数据；另一方面，他们也积极处治问题，推出从简公屋、过渡性房屋这些不错立即改善底层市民居住环境的步履。”

国务院港澳事务办公室主任夏宝龙在谈及香港住房问题时，曾建议明确期许：“众人不错畅念念一下，当咱们国度第二个百年立志指标结束的时候，‘一国两制’在香港的实际将会是一种怎么的光明风光？咱们期盼那时的香港，经济愈加鼎沸，各项功绩发展愈加平衡，社会愈加息争安靖。相当是现时众人揪心的住房问题必将得到极大改善，将告别劏房、笼屋……”

服气，这亦然特区政府以及每个香港市民的由衷期盼。

【采写】GDToday记者 李心迪 南边+记者 陈彧

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